460 тысяч руб. в месяц — столько нужно зарабатывать, чтобы оформить ипотеку на однушку в Москве

Что­бы по­лу­чить одоб­ре­ние ипо­те­ки на од­но­ком­нат­ную квар­ти­ру в но­вострой­ке в Москве, нуж­но за­ра­ба­ты­вать око­ло 460 руб­лей в ме­сяц. Об этом со­об­ща­ют «РИА Но­во­сти».

«Одна из осо­бен­но­стей се­го­дняш­не­го ипо­теч­но­го рын­ка — рост тре­бо­ва­ний к пре­дель­ной дол­го­вой на­груз­ке за­ем­щи­ков со сто­ро­ны бан­ков. Ве­ро­ят­ность одоб­ре­ния зай­ма при 20-про­цент­ном пер­вом взно­се и на­груз­ке бо­лее 50% очень мала. Для одоб­ре­ния ры­ноч­ной ипо­те­ки на по­куп­ку од­но­ком­нат­ной квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке по­тре­бу­ет­ся под­твер­дить до­ход на уровне при­бли­зи­тель­но 458 ты­сяч руб­лей в ме­сяц, на вто­рич­ном — 394 ты­сяч руб­лей», — за­явил глав­ный ана­ли­тик «Ци­а­на» Алек­сей По­пов.

Экс­перт рас­ска­зал, что в Москве в сред­нем квар­ти­ры пло­ща­дью 37 квад­рат­ных мет­ров в но­вострой­ке мас­со­во­го сег­мен­та сто­ят 18 млн руб. На вто­рич­ном рын­ке жи­лье с та­кой же пло­ща­дью обой­дет­ся в 15,5 млн руб. Та­ким об­ра­зом, при ры­ноч­ной став­ке по ипо­те­ке в 19%, раз­ме­ре пер­во­го взно­са в 20% и сро­ке кре­ди­то­ва­ния 30 лет еже­ме­сяч­ный пла­теж за но­вострой­ку со­ста­вит 229 ты­сяч руб­лей, за вто­рич­ку — 197 ты­сяч руб­лей.

«Раз­ни­ца до­хо­да и ипо­теч­но­го пла­те­жа в бо­лее чем 200 ты­сяч руб­лей поз­во­ля­ет опла­чи­вать ком­му­наль­ные услу­ги, транс­порт и даже арен­ду. Но за­ем­щи­ков с 400-ты­сяч­ной зар­пла­той мало, по­это­му бан­ки в сво­их оф­фе­рах ча­сто тре­бу­ют по­вы­сить пер­вый взнос. Осо­бен­но ак­ту­аль­но это для вто­рич­но­го рын­ка, где за­мет­ная часть сде­лок сей­час или с очень боль­шим пер­вым взно­сом, или с рас­че­том на быст­рое по­га­ше­ние все­го кре­ди­та или его ча­сти», — за­явил По­пов.