В России предложили ввести налоговый вычет для арендаторов

В Рос­сии пред­ло­жи­ли меры по ле­га­ли­за­ции рын­ка арен­ды жи­лья. Ру­ко­во­ди­тель Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы Да­ни­ил Его­ров рас­ска­зал, что вве­де­ние на­ло­го­во­го вы­че­та для арен­да­то­ров по­бу­дит их оформ­лять до­го­вор арен­ды. Об этом со­об­ща­ют «Ве­до­мо­сти».

На­ло­го­вый вы­чет для арен­да­то­ров мож­но бу­дет по­лу­чить, если за­клю­чен до­го­вор арен­ды жи­лья. Од­на­ко, это вы­зо­вет кон­фликт ин­те­ре­сов арен­да­то­ра и соб­ствен­ни­ка. Эф­фек­тив­ность меры бу­дет за­ви­сеть от раз­ме­ра вы­че­та и до­пол­ни­тель­ной фи­нан­со­вой на­груз­ке соб­ствен­ни­ка.

Сей­час физ­ли­ца, ко­то­рые сда­ют жи­лье по-бе­ло­му, пла­тят на­лог в раз­ме­ре от 13% до 22%. Став­ки на­ло­га за сда­чу жи­лья в арен­ду для ИП со­став­ля­ют от 6% до 15%, а для са­мо­за­ня­тых — 4% до 6%.

Вто­рой спо­соб обе­лить ры­нок недви­жи­мо­сти — ис­поль­зо­вать дан­ные сер­ви­сов по сда­че и арен­де жи­лья. И хотя пла­те­жи про­хо­дят не че­рез эти плат­фор­мы (они чаще ис­поль­зу­ют­ся как дос­ки объ­яв­ле­ний), эти дан­ные мож­но ис­поль­зо­вать для оцен­ки биз­нес-ак­тив­но­сти арен­до­да­те­лей.