Тарифы ЖКХ в 2026 году: на сколько вырастут платежи и когда ждать индексации

В 2026 году пла­те­жи за ком­му­наль­ные услу­ги вы­рас­тут два­жды — в ян­ва­ре и в ок­тяб­ре, а сум­мар­ное по­до­ро­жа­ние по стране при­бли­зит­ся к 10% при за­мет­ном раз­бро­се по ре­ги­о­нам. В ма­те­ри­а­ле раз­би­ра­ем­ся, как имен­но бу­дут ин­дек­си­ро­вать­ся та­ри­фы, чем объ­яс­ня­ют рост вла­сти и экс­пер­ты и ка­кие шаги по­мо­гут не пе­ре­пла­тить за ЖКХ.​

Ин­дек­са­ция та­ри­фов ЖКХ в 2026 году: что из­ме­нит­ся для ва­шей кви­тан­ции

В 2026 году си­сте­ма по­вы­ше­ния ком­му­наль­ных та­ри­фов ста­но­вит­ся за­мет­но слож­нее для обыч­но­го по­тре­би­те­ля: ин­дек­са­ция раз­би­та на два эта­па, а ре­ги­о­ны в осен­ний пе­ри­од по­лу­ча­ют раз­ные пре­де­лы ро­ста. Если рань­ше боль­шин­ство при­вык­ло к од­ной «волне» по­вы­ше­ния ле­том или зи­мой, те­перь граж­да­нам при­хо­дит­ся сле­дить за дву­мя да­та­ми — 1 ян­ва­ря и 1 ок­тяб­ря, и по­ни­мать, что ито­го­вый рост пла­те­жей за год ока­жет­ся ощу­ти­мым даже при срав­ни­тель­но скром­ном пер­вом ин­дек­се.​

На пер­вом эта­пе, с 1 ян­ва­ря 2026 года, пре­дель­ная ин­дек­са­ция для всех ре­ги­о­нов уста­нов­ле­на на уровне око­ло 1,7%. Это озна­ча­ет, что сум­мар­ный пла­теж за ба­зо­вый на­бор ком­му­наль­ных услуг в сред­нем не дол­жен при­ба­вить бо­лее пары про­цен­тов по срав­не­нию с кон­цом 2025 года.

Куда бо­лее чув­стви­тель­ным для на­се­ле­ния ста­но­вит­ся вто­рой этап ин­дек­са­ции — с 1 ок­тяб­ря 2026 года, ко­гда пре­дель­ные зна­че­ния ро­ста пла­ты су­ще­ствен­но раз­ли­ча­ют­ся по субъ­ек­там. В од­них ре­ги­о­нах план­ка за­да­ет­ся на уровне при­бли­зи­тель­но 8%, в дру­гих при­бли­жа­ет­ся к 15%, а в ряде тер­ри­то­рий, где необ­хо­ди­мы мас­штаб­ные вло­же­ния в сети и энер­ге­ти­ку, верх­няя гра­ни­ца до­хо­дит при­мер­но до 20–22%.​

Круп­ные го­ро­да вро­де Моск­вы и Санкт‑Пе­тер­бур­га по­лу­ча­ют дву­знач­ные, но от­но­си­тель­но уме­рен­ные по срав­не­нию с от­дель­ны­ми ре­ги­о­на­ми па­ра­мет­ры: для сто­ли­цы фи­гу­ри­ру­ет ори­ен­тир по­ряд­ка 15%, для се­вер­ной сто­ли­цы — око­ло 14,6%, для Под­мос­ко­вья — по­ряд­ка 12,8%.

По­че­му ком­му­нал­ка рас­тет: ар­гу­мен­ты вла­стей и экс­пер­тов

Офи­ци­аль­ные ар­гу­мен­ты в поль­зу ин­дек­са­ции тра­ди­ци­он­но стро­ят­ся во­круг несколь­ких фак­то­ров: ин­фля­ции, удо­ро­жа­ния ре­сур­сов и необ­хо­ди­мо­сти мо­дер­ни­зи­ро­вать ин­фра­струк­ту­ру ЖКХ. По оцен­кам эко­но­ми­че­ских ве­домств, без ре­гу­ляр­но­го пе­ре­смот­ра та­ри­фов ком­му­наль­ные ор­га­ни­за­ции не смо­гут под­дер­жи­вать сети, ко­тель­ные и очист­ные со­ору­же­ния в ра­бо­то­спо­соб­ном со­сто­я­нии, что со вре­ме­нем обер­нет­ся ава­ри­я­ми, пе­ре­бо­я­ми в по­да­че теп­ла и воды и еще бо­лее до­ро­го­сто­я­щи­ми ре­мон­та­ми.​

Про­гно­зы Минэко­но­мраз­ви­тия на пе­ри­од до кон­ца де­ся­ти­ле­тия пред­по­ла­га­ют, что в 2026 году со­во­куп­ное по­вы­ше­ние пла­ты за ЖКУ со­ста­вит по­ряд­ка 9,8–9,9%, а в по­сле­ду­ю­щие годы ин­дек­са­ция про­дол­жит­ся, хотя ее тем­пы мо­гут сни­жать­ся. Ве­дом­ство од­но­вре­мен­но де­кла­ри­ру­ет за­да­чу не до­пу­стить чрез­мер­но­го ро­ста на­груз­ки на до­мо­хо­зяй­ства и обес­пе­чить при­ток ин­ве­сти­ций в ком­му­наль­ную от­расль.​

Экс­пер­ты в про­филь­ных ме­диа и ана­ли­ти­че­ских цен­трах от­ме­ча­ют, что ре­аль­ный рост пла­те­жей для кон­крет­ных се­мей ча­сто пре­вы­ша­ет сред­ние по­ка­за­те­ли: ска­зы­ва­ют­ся ре­ги­о­наль­ная та­риф­ная по­ли­ти­ка, из­ме­не­ние объ­е­мов по­треб­ле­ния, пе­ре­смотр нор­ма­ти­вов и вве­де­ние но­вых услуг в струк­ту­ру пла­те­жа. По­это­му пуб­лич­ные за­яв­ле­ния о «кон­тро­ли­ру­е­мой ин­дек­са­ции» вос­при­ни­ма­ют­ся мно­ги­ми с недо­ве­ри­ем, а за­прос на про­зрач­ные рас­че­ты и по­нят­ные объ­яс­не­ния толь­ко уси­ли­ва­ет­ся.​