«Критериев мало — две комнаты, и чтоб не ползали клопы»: кому сложнее всего снять квартиру в Москве

Снять квар­ти­ру в Москве, если вы — не се­мей­ная пара, — тя­же­ло. За­ня­тие это из­ну­ри­тель­ное и явно че­рес­чур тру­до­ем­кое. При этом по­бла­жек как буд­то не дают ни­ко­му. Ка­жет­ся, все, кро­ме на­ли­чия за­кон­но­го су­пру­га или су­пру­ги, иг­ра­ет про­тив вас. Со­бра­ли пять ис­то­рий, в каж­дой из ко­то­рых арен­да­то­ры стра­да­ют по-раз­но­му.

«Один ми­лый ко­тик — пи­то­мец, а трое — ОПГ»

Лера, ис­ка­ла жи­лье с тре­мя кош­ка­ми

По­иск квар­ти­ры для двух взрос­лых и трех ко­шек на­чи­нал­ся с вы­со­ких ожи­да­ний: две изо­ли­ро­ван­ные ком­на­ты, хо­ро­ший ре­монт, от­сут­ствие со­вет­ской ме­бе­ли (а луч­ше от­сут­ствие лю­бой ме­бе­ли), чи­стый сан­узел, на­ли­чие ра­бо­чей ба­зо­вой тех­ни­ки, осо­бен­но по­су­до­мо­еч­ной ма­ши­ны, и близ­кое рас­по­ло­же­ние к мет­ро. С каж­дым от­ка­зом один кри­те­рий вы­чер­ки­вал­ся. В ито­ге остал­ся толь­ко пункт «лишь бы взя­ли».

Мне как че­ло­ве­ку с тре­мя кош­ка­ми по­нят­но неже­ла­ние арен­до­да­те­лей сда­вать жи­лье лю­дям с жи­вот­ны­ми, тем бо­лее если их столь­ко. Один ми­лый ко­тик — пи­то­мец, а трое — ор­га­ни­зо­ван­ная пре­ступ­ная груп­пи­ров­ка. Все­гда най­дет­ся уса­тый, ко­то­рый бу­дет ис­сле­до­вать вы­со­ты в квар­ти­ре, про­во­ци­ро­вать дра­ки, ре­пе­ти­ро­вать эва­ку­а­цию и пря­тать­ся от ино­пла­не­тян. Неко­то­рые арен­до­да­те­ли про­си­ли вы­слать им ми­нут­ное ви­део с по­ве­де­ни­ем ко­шек, что­бы, по всей ви­ди­мо­сти, оце­нить их вос­пи­та­ние и го­тов­ность ува­жать чу­жую соб­ствен­ность.

Глав­ным кам­нем пре­ткно­ве­ния ста­ла сто­и­мость арен­ды. 60 ты­сяч (без ком­му­наль­ных услуг) за двух­ком­нат­ную квар­ти­ру на окра­ине Моск­вы ста­ли уже при­ем­ле­мой це­ной. Год на­зад уда­лось най­ти ана­ло­гич­ное жи­лье за 40 ты­сяч в 5 ми­ну­тах от мет­ро Зю­зи­но — квар­ти­ру без кос­ме­ти­че­ско­го ре­мон­та, но опрят­ную и чи­стую, без ста­рой ме­бе­ли. Ока­за­лось, что за по­след­ний год си­ту­а­ция на рын­ке съем­но­го жи­лья се­рьез­но ухуд­ши­лась. Для арен­да­то­ров.

Два раза хо­зя­е­ва жи­лья пе­ре­ду­ма­ли сда­вать жи­лье в день под­пи­са­ния до­го­во­ра. И в обо­их слу­ча­ях это были та­кие же вла­дель­цы несколь­ких пи­том­цев. Один раз я пред­ло­жи­ла «на­ки­нуть» де­нег, если хо­зя­ин бо­ит­ся пор­чи иму­ще­ства — в ито­ге арен­до­да­тель уве­ли­чил сум­му арен­ды в са­мом объ­яв­ле­нии и на­шел дру­го­го кан­ди­да­та. Так­же я со­гла­ша­лась на еже­ме­сяч­ную ин­спек­цию жи­лья, но хо­зя­ин все-таки «слил­ся».

Я го­то­ва де­лать в квар­ти­ре кос­ме­ти­че­ский ре­монт и со вре­ме­нем даже по­ме­нять ме­бель, но для это­го нуж­но за­клю­чать от­дель­ное со­гла­ше­ние с хо­зя­и­ном квар­ти­ры, что­бы по­сле ре­мон­та он «не по­ма­хал руч­кой» и не на­чал ис­кать дру­гих арен­да­то­ров для сво­ей об­нов­лен­ной квар­ти­ры. На­при­мер, за­клю­чать до­го­вор арен­ды на пять лет без уве­ли­че­ния сум­мы. Но опыт по­ка­зал, что моск­ви­чи дер­жат­ся за со­вет­ское про­шлое даже в во­про­се ре­мон­та.

Был слу­чай, ко­гда на про­смотр квар­ти­ры при­е­ха­ла ри­эл­тор и сын вла­де­ли­цы жи­лья. Мои во­про­сы мо­ло­дой че­ло­век иг­но­ри­ро­вал и вел себя так, слов­но меня нет, а квар­ти­ру сни­ма­ет ри­эт­лор. Еще один при­мер: ри­эл­тор не мо­жет по­ка­зать квар­ти­ру, по­то­му что хо­зя­ин с клю­ча­ми уехал на дачу, а сро­ки его воз­вра­ще­ния неиз­вест­ны. В ито­ге пред­ло­же­ние с этой квар­ти­рой «ви­сит» на сай­те уже два ме­ся­ца. Или од­на­жды хо­зя­ин пе­ре­ду­мал сда­вать квар­ти­ру, ри­эл­тор взял за­да­ток (15 ты­сяч руб­лей) и не вер­нул, ар­гу­мен­ти­руя тем, что вы­пол­нил свою ра­бо­ту, а за ре­ше­ние хо­зя­и­на квар­ти­ры не несет от­вет­ствен­ность.

Но труд­нее все­го, ка­жет­ся, снять квар­ти­ру с ре­бен­ком. Как ска­за­ла одна из ри­эл­то­ров: «С ко­ти­ка­ми мож­но. Сла­ва богу, вы без де­тей».

---

«Неко­то­рые квар­ти­ры вы­гля­дят так, что с детьми туда за­ез­жать страш­но»

Кри­сти­на, соло-мама

Я жила в двух арен­до­ван­ных квар­ти­рах и сей­час в ак­тив­ном по­ис­ке тре­тьей. Для меня важ­но на­ли­чие двух ком­нат, нор­маль­ный рай­он и мак­си­маль­ное близ­кое рас­по­ло­же­ние шко­лы — что­бы ре­бе­нок мог хо­дить в шко­лу и воз­вра­щать­ся сам. В при­о­ри­те­те квар­ти­ры без ме­бе­ли и чу­жих ве­щей. Сна­ча­ла мне хо­те­лось квар­ти­ру с бе­лы­ми сте­на­ми, по­су­до­мой­кой, в иде­а­ле — дву­мя сан­уз­ла­ми. За­кры­тый двор — пре­дел меч­та­ний, что­бы ре­бе­нок мог гу­лять, а я — не пе­ре­жи­вать. Но та­кие квар­ти­ры мне не по кар­ма­ну.

Сей­час мы жи­вем в той са­мой «ба­буш­ки­ной» квар­ти­ре: со стен­кой, тор­ше­ра­ми, со­вет­ски­ми книж­ка­ми и ку­чей сер­ви­зов и это пе­ри­о­ди­че­ски на­пря­га­ет. Смот­рю квар­ти­ры и в Москве, и в Лю­бер­цах, где мы сей­час жи­вем. На­де­юсь най­ти ка­ким-то чу­дом двуш­ку за 60, но даже в Лю­бер­цах за та­кую цену если и сда­ют, то со­всем уби­тые квар­ти­ры, в ко­то­рые не хо­чет­ся за­ез­жать с ре­бен­ком.

Чем млад­ше ре­бе­нок, тем боль­ше слож­но­стей. Ко­гда сыну было два года, мы ис­ка­ли квар­ти­ру ме­ся­цев шесть. Арен­до­да­те­ли сна­ча­ла спра­ши­ва­ли, сколь­ко лет ре­бен­ку. Часть от­ка­зов я по­лу­ча­ла уже на этом эта­пе. Я при­хо­ди­ла на про­смотр квар­тир одна, у меня спра­ши­ва­ли: «А где муж?» или «Кем ра­бо­та­ет муж?» От­ве­ча­ла, что мужа нет, но у меня ста­биль­ная ра­бо­та и я сама сдаю свою квар­ти­ру, про­сто ищу жи­лье по­боль­ше. Но от­сут­ствие мужа, ви­ди­мо, тоже не устра­и­ва­ло, по­то­му что от­ка­зы шли один за дру­гим. Сей­час сыну 9 лет и ста­ло го­раз­до про­ще: в объ­яв­ле­ни­ях пи­шут, что с детьми-школь­ни­ка­ми пус­ка­ют. А про мужа во­об­ще пе­ре­ста­ли спра­ши­вать.

Но всё рав­но па­ра­метр «без де­тей и жи­вот­ных» еще встре­ча­ет­ся: толь­ко най­ду иде­аль­ный ва­ри­ант, по­том спус­ка­юсь к строч­ке «без де­тей» и рас­стра­и­ва­юсь. Хотя неко­то­рые квар­ти­ры вы­гля­дят так, что с детьми туда и за­ез­жать страш­но — сте­ны уже обо­дра­ны, ди­ва­ны про­дав­ле­ны, на ок­нах под­те­ки от недав­не­го за­топ­ле­ния. Но даже на та­ких квар­ти­рах сто­ит па­ра­метр «без де­тей», что стран­но — там же оче­вид­но нече­го пор­тить.

Счи­таю, ри­эл­то­ры не нуж­ны ни арен­да­то­рам, ни арен­до­да­те­лям. Есть сай­ты по по­ис­ку жи­лья, есть шаб­ло­ны до­го­во­ров — во­об­ще не по­ни­маю, на ка­ком эта­пе дол­жен под­клю­чать­ся ри­эл­тор и, глав­ное, за ка­кие та­кие до­сти­же­ния ему надо пла­тить. А еще бе­сит, что ри­эл­то­ры раз­ме­ща­ют объ­яв­ле­ния без раз­ре­ше­ния соб­ствен­ни­ков.

Один раз до­го­во­ри­лась о про­смот­ре квар­ти­ры. При­е­ха­ла, под­ня­лась на этаж, по­сту­ча­лась в квар­ти­ру, мне от­кры­ла удив­лен­ная де­вуш­ка. Она сама сни­ма­ла квар­ти­ру и не зна­ла, что ее арен­до­да­те­ли со­би­ра­ют­ся ее пе­ре­сда­вать. Хо­зя­ин квар­ти­ры на во­прос, по­че­му так слу­чи­лось, от­ве­тил, что это его иму­ще­ство и он мо­жет на­зна­чать про­смот­ры на лю­бое вре­мя. При этом сам он так и не явил­ся. Не знаю, чем за­кон­чи­лась ис­то­рия: я с та­ким хо­зя­и­ном квар­ти­ры ре­ши­ла не свя­зы­вать­ся.

Но слож­нее все­го, мне ка­жет­ся, по-преж­не­му «не сла­вя­нам». В объ­яв­ля­ни­ях этой строч­ки нет, но обыч­но хо­зя­е­ва квар­тир меж­ду Ива­ном и Му­хам­ма­дом вы­би­ра­ют пер­вое. С детьми и/​​или жи­вот­ны­ми все-таки мож­но най­ти ва­ри­ан­ты: люди ду­ма­ют, что в прин­ци­пе че­ло­век с ре­бен­ком или ко­том — это на­деж­ный арен­да­тор, он не бу­дет пить и устра­и­вать ту­сов­ки, зато смо­жет дер­жать квра­ти­ру в чи­сто­те. Но все се­мьи раз­ные. И Ива­ны с Му­хам­ма­да­ми тоже.

---

«Я му­суль­ма­нин — не пью, не курю, баб не вожу»

Омар, сту­дент ме­ди­цин­ско­го вуза из Чеч­ни

Мои ожи­да­ния от жи­лья не столь вы­со­ки. Я про­сто ищу при­ем­ле­мую квар­ти­ру. «Ба­буш­кин­ский ва­ри­ант», как на­зы­вал та­кие опци один мой род­ствен­ник, мне уже не по­дой­дет, а все осталь­ное, что бо­лее-ме­нее — нор­маль­но. Чи­сто, ме­бель при­сут­ству­ет, сти­раль­ная ма­ши­на, пы­ле­сос. Бы­то­вуха, так ска­зать. Но ожи­да­ния од­но­знач­но сни­жа­ют­ся, ко­гда на­чи­на­ет­ся по­иск: вот-вот сен­тябрь, уче­ба, и ты уже го­тов на лю­бой ва­ри­ант.

Труд­ность была, ко­неч­но, толь­ко одна: «Сда­ем толь­ко сла­вя­нам». Рань­ше было про­ще — та­кие по­дроб­но­сти пи­са­ли в са­мом объ­яв­ле­нии, так что я сра­зу по­ни­мал, что не сто­ит даже зво­нить. На фот­ках нра­вит­ся, за­хо­жу, вижу «Толь­ко сла­вянм» — за­кры­ваю вклад­ку, не судь­ба. По­том, спу­стя вре­мя, пи­сать это за­пре­ти­ли, и ста­ло слож­нее: при­хо­ди­лось об­зва­ни­вать все ва­ри­ан­ты, на­чи­ная раз­го­вор с «сла­вян­ско­го» во­про­са. Этим же и мо­ти­ви­ро­ва­ли от­ка­зы. Хотя пару раз мне го­во­ри­ли, что хо­тят сда­вать толь­ко де­вуш­кам.

Я все­гда го­во­рю, что учусь в ме­ди­цин­ском — это яв­ный мой плюс в гла­зах тех, кто сда­ет квар­ти­ры. До­бав­ляю, что му­суль­ма­нин, а по­то­му не пью, не курю, баб не вожу.

Тр­э­шо­вых си­ту­а­ций при съе­ме у меня не было, ну или их я уже не пом­ню. А вот са­мая мерз­кая ис­то­рия про­изо­шла, ко­гда я сни­мал свою первую квар­ти­ру: мне «за­бы­ли» ска­зать, что в жи­лье во­дят­ся та­ра­ка­ны.

---

«Об­ща­гу мне не дают: я живу да­ле­ко, но не слиш­ком да­ле­ко»

Илья, оди­но­кий сту­дент

Я стал ис­кать ком­на­ту на вто­ром кур­се — как сту­дент с пер­вым и не очень боль­шим за­ра­бот­ком я едва ли мог поз­во­лить себе что-то боль­шее. С ро­ди­те­ля­ми у меня из­на­чаль­но был уго­вор, что ни­кто за мою квар­ти­ру пла­тить не бу­дет, и как толь­ко я нач­ну за­ра­ба­ты­вать, сни­му ком­на­туш­ку. Най­ти «ком­на­туш­ку» оказ­лось про­бле­мой.

Я учусь в цен­тре Моск­вы — из квар­ти­ры в Под­мос­ко­вье, где жи­вет моя се­мья, до вуза до­би­рать­ся пол­то­ра часа. Так что я из­на­чаль­но за­ду­мал­ся о пе­ре­ез­де, что­бы эко­но­мить вре­мя и силы. По­это­му хо­тел най­ти ком­на­ту в пре­де­лах МКАД, а же­ла­тель­но — в цен­тре. По­том это пе­ре­ста­ло быть су­перобя­за­тель­ным кри­те­ри­ем.

Про­бле­ма в том, что чаще все­го ком­на­ты сда­ют де­вуш­кам. Я ви­дел та­кие кри­те­рии: «не пью­щая, не ку­ря­щая, без жи­вот­ных, де­вуш­ка-сту­дент­ка». Как буд­то па­ца­ны-сту­ден­ты бу­дут пить, ку­рить и тас­кать ко­тов с ули­цы. А если в двух­ком­нат­ную квар­ти­ру за­се­ля­ет­ся де­вуш­ка, в со­сед­ки она тоже ищет де­вуш­ку — пар­ней брать в со­се­ди бо­ят­ся. Тут я вряд ли могу кого-то осуж­дать: раз­но­по­лое со­жи­тель­ство прав­да вы­гля­дит стран­но.

При этом пар­ни ред­ко ищут со­се­дей. Так что луч­ший ва­ри­ант — саги­ти­ро­вать кого-ни­будь из дру­зей жить вме­сте. Да и то, мне ка­жет­ся, к двум юно­шам, жи­ву­щим в од­ной квар­ти­ре, тоже бу­дут во­про­сы.

Всех от­пу­ги­ва­ет мой воз­раст вме­сте с от­сут­стви­ем опы­та са­мо­сто­я­тель­но­го про­жи­ва­ния. Я на­шел квар­ти­ру, в ко­то­рую па­рень и де­вуш­ка ис­ка­ли тре­тье­го со­се­да. Меня по­про­си­ли от­ве­тить на несколь­ко во­про­сов, сре­ди ко­то­рых был и св­вя­зан­ный с опы­том жиз­ни от­дель­но от ро­ди­те­лей. Чест­но при­знал­ся, что один ни­ко­гда не жил, по­то­му что толь­ко-толь­ко на­шел первую ра­бо­ту. В ито­ге ре­бя­та на­ча­ли про­сто иг­но­ри­ро­вать мои со­об­ще­ния: все мои рас­ска­зы про уче­бу на бюд­же­те в пре­стиж­ном вузе, ра­бо­ту со ста­биль­ным за­ра­бот­ком роли не сыг­ра­ли.

Для та­ких лю­дей, как я, ко­неч­но, есть от­лич­ный ва­ри­ант — об­ще­жи­тие. Я бы спо­кой­но там жил, но об­ща­гу мне не предо­став­ля­ют: я живу да­ле­ко, но, по их мне­нию, не слиш­ком да­ле­ко. Вот за это прав­да обид­но.

---

«Жен­щи­ну с ре­бен­ком все­гда пред­по­чтут двум пар­ням»

Ар­тем, ис­кал квар­ти­ру вме­сте с дру­гом

Мне нуж­но, что­бы квар­ти­ра была неда­ле­ко от ра­бо­ты. Я че­ло­век ле­ни­вый и ез­дить дол­го я не могу и не хочу. За это я го­тов пе­ре­пла­тить. По­это­му двуш­ка в Некра­сов­ке (да­ле­ко за МКА­Дом, в моем по­ни­ма­нии), долж­на сто­ить 45 ты­сяч. Квар­ти­ра в та­ком же со­сто­я­нии и с та­ким же ре­мон­том в двух-трех стан­ци­ях от «коль­ца» — 60 ты­сяч. Но я сни­маю квар­ти­ру с при­я­те­лем, и это силь­но за­труд­ня­ет по­ис­ки.

Вот нет у меня жены! Я учусь в ма­ги­стра­ту­ре, съез­жаю из об­ще­жи­тия, но не го­тов пла­тить за квар­ти­ру один — сни­мать на дво­их объ­ек­тив­но де­шев­ле. Но это невоз­мож­но. Пару раз меня по­ла­ча­са убеж­да­ли, что со­став жиль­цов — два пар­ня, один лы­сый, дру­гой бо­ро­да­тый, — не про­бле­ма, но для уточ­не­ния де­та­лей надо бу­дет со­зво­нить­ся че­рез пол­ча­са. И уже че­рез пол­ча­са дру­гой че­ло­век по тому же но­ме­ру от­ре­за­ет: «Рас­смат­ри­ва­ем толь­ко се­мей­ные пары!»

Хуже все­го, ко­гда смот­ришь квар­ти­ры с кем-то па­рал­лель­но. Вы бук­валь­но тол­ка­е­тесь в две­рях, смот­ри­те быст­рее-быст­рее, а по­том соб­ствен­ник, ух­мы­ля­ясь, го­во­рит: «Те­перь я из вас буду вы­би­рать». Осо­бен­но ве­се­ло, если смот­ришь квар­ти­ру вме­сте с жен­щи­ной с ре­бен­ком, зная, что пред­по­чтут ее, а не двух пар­ней. Очень ин­те­рес­ный опыт, на­де­юсь, боль­ше ни­ко­гда его не по­лу­чу. Не по­ни­маю ри­эл­то­ра, ко­то­рый так ор­га­ни­зо­вал по­каз. Тем бо­лее, са­мое ин­те­рес­ное, что если бы вы­бра­ли меня, я дол­жен был бы еще ком­ми­сию пла­тить за та­кие «услу­ги».

Сей­час кри­те­ри­ев у меня мало — две раз­дель­ные ком­на­ты (от мыс­ли о том, что­бы в обе­их были кро­ва­ти, я от­ка­зал­ся) и чтоб там не пол­за­ли кло­пы. Мне нуж­но ме­сто, в ко­то­ром я буду про­сы­пать­ся с мыс­лью: «Окей, но­вый день, по­еха­ли». Но пока, ка­жет­ся, снять квар­ти­ру в Москве ре­аль­но толь­ко се­мей­ной паре без вред­ных при­вы­чек. Мо­жет, на­нять кого-то, что­бы сыг­ра­ли роль?