191 тыс. рублей в месяц — минимальная сумма, которую нужно зарабатывать для покупки первичного жилья в ипотеку

В 2025 году что­бы по­лу­чить ипо­те­ку на пер­вич­ное жи­лье, нуж­но за­ра­ба­ты­вать ми­ни­мум 191 ты­ся­чу руб­лей в ме­сяц, на вто­рич­ное — от 136 тыс. руб. Об этом со­об­ща­ет агент­ство «Прайм».

По ин­фор­ма­ции ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра Дом.рф, в ав­гу­сте 2025 года сред­ний раз­мер ипо­те­ки на пер­вич­ном рын­ке со­ста­вил 5,7 млн руб., а на вто­рич­ном — 3,7 млн руб. При те­ку­щей став­ке и сро­ке 30 лет еже­ме­сяч­ный пла­теж со­став­ля­ет 95,3 тыс. и 68,2 тыс. руб. со­от­вет­ствен­но, что на 65 и 58% выше, чем в ок­тяб­ре 2023 года.

«При те­ку­щих тре­бо­ва­ни­ях бан­ков к по­ка­за­те­лю дол­го­вой на­груз­ки (не бо­лее 50% от уров­ня до­хо­да, оп­ти­маль­но — не бо­лее 30%), при­мер­ный уро­вень еже­ме­сяч­но­го до­хо­да по­тен­ци­аль­но­го за­ем­щи­ка либо се­мьи дол­жен со­став­лять не ме­нее 191 ты­ся­чи руб­лей для пер­вич­ки и не ме­нее 136 ты­сяч руб­лей для вто­рич­ки. Ко­неч­но, если у за­ем­щи­ка нет дру­гих кре­дит­ных обя­за­тельств», — за­яви­ла ру­ко­во­ди­тель экс­перт­ной ана­ли­ти­ки фи­нан­со­во­го мар­кет­плей­са Бан­ки.ру Инна Сол­да­тен­ко­ва.

В слу­чае с се­мей­ной ипо­те­кой по став­ке 6% го­до­вых на сум­му 5,7 мил­ли­о­на руб­лей на 30-лет­ний срок при­мер­ный еже­ме­сяч­ный пла­теж за­ем­щи­ка бу­дет зна­чи­тель­но ниже — 34,2 ты­ся­чи руб­лей. А необ­хо­ди­мый до­ход — не ме­нее 68 ты­сяч руб­лей. При оформ­ле­нии ипо­те­ки на вто­рич­ное жи­лье на 3,7 мил­ли­о­на руб­лей пла­тить еже­ме­сяч­но надо бу­дет 22,2 ты­ся­чи руб­лей, а ми­ни­маль­ный по­рог по до­хо­ду се­мьи со­ста­вит 44,4 ты­ся­чи руб­лей.