Хронология дела Ларисы Долиной: кто такая Полина Лурье и что решил Верховный суд

16 де­каб­ря Вер­хов­ный суд Рос­сии вы­нес ре­ше­ние по делу Ла­ри­сы До­ли­ной: жи­льё в пре­стиж­ном рай­оне Моск­вы оста­лось у по­ку­па­тель­ни­цы По­лине Лу­рье, а ар­тист­ке пред­сто­ит вы­се­ле­ние. Вспо­ми­на­ем хро­но­ло­гию дела с са­мо­го на­ча­ла.

Старт афе­ры: звон­ки и лож­ная «опе­ра­ция»

Вес­ной 2024 года жизнь Ла­ри­сы До­ли­ной кар­ди­наль­но из­ме­ни­лась из-за на­стой­чи­вых те­ле­фон­ных звон­ков. Неиз­вест­ные, вы­да­вав­шие себя за пред­ста­ви­те­лей бан­ков, по­ли­ции и даже спец­служб, на­ча­ли ре­гу­ляр­но зво­нить пе­ви­це. Они утвер­жда­ли, что её сче­та под угро­зой ха­кер­ских атак и сроч­но нуж­но пе­ре­ве­сти все сбе­ре­же­ния на «без­опас­ные» сче­та.

Клю­че­вой по­во­рот слу­чил­ся, ко­гда зво­нив­шие убе­ди­ли ар­тист­ку в уча­стии в спе­ци­аль­ной опе­ра­ции по раз­об­ла­че­нию круп­ной бан­ды мо­шен­ни­ков. Они уве­ря­ли, что про­да­жа квар­ти­ры тоже бу­дет «бу­маж­ной», чи­сто для от­во­да глаз пре­ступ­ни­кам, а на деле соб­ствен­ность ни­ку­да не де­нет­ся. Под та­ким дав­ле­ни­ем До­ли­на со­гла­си­лась не толь­ко пе­ре­ве­сти де­сят­ки мил­ли­о­нов руб­лей на ука­зан­ные сче­та, но и вы­ста­вить на про­да­жу свою пя­ти­ком­нат­ную квар­ти­ру пло­ща­дью 236 кв. м в элит­ном жи­лом ком­плек­се в Ха­мов­ни­ках.

Ри­ел­то­ры, на­ня­тые пе­ви­цей за­ра­нее, по­лу­чи­ли чёт­кие ин­струк­ции: сроч­но най­ти по­ку­па­те­ля, что­бы «опе­ра­ция» по­шла по пла­ну. До­ли­на оста­ва­лась в квар­ти­ре с род­ствен­ни­ка­ми, уве­рен­ная, что это вре­мен­ная мера. Но ре­аль­ность ока­за­лась куда про­за­ич­нее: звон­ки были хит­рой афе­рой, а «спе­цо­пе­ра­ция» — вы­дум­кой для обо­га­ще­ния пре­ступ­ни­ков.​

Про­да­жа жи­лья: объ­яв­ле­ние и сдел­ка

13 мая 2024 года ри­ел­то­ры До­ли­ной раз­ме­сти­ли объ­яв­ле­ние о про­да­же квар­ти­ры. Объ­ект по­зи­ци­о­ни­ро­ва­ли как иде­аль­ный ва­ри­ант пре­ми­ум-клас­са: про­стор­ные ком­на­ты, па­но­рам­ные виды, вся ин­фра­струк­ту­ра Ха­мов­ни­ков под бо­ком. Цена стар­то­ва­ла ниже ры­ноч­ной — око­ло 112 млн руб­лей при оцен­ке в 138 млн, что яко­бы объ­яс­ня­лось тем, что До­ли­на хо­те­ла быст­ро ку­пить но­вое, ещё бо­лее вме­сти­тель­ное жи­льё для боль­шой се­мьи.

Ин­те­рес про­явил­ся быст­ро. 20 мая на осмотр при­е­ха­ла По­ли­на Лу­рье — мо­ло­дая жен­щи­на, ре­шив­шая ин­ве­сти­ро­вать в элит­ную недви­жи­мость. Она тща­тель­но осмот­ре­ла квар­ти­ру, про­ве­ри­ла до­ку­мен­ты, об­су­ди­ли де­та­ли. Лу­рье на­сто­ро­жи­ла скид­ка, но про­да­вец уве­рен­но па­ри­ро­ва­ла, что нуж­но сроч­но пе­ре­ез­жать.

Пе­ре­го­во­ры за­вер­ши­лись пред­до­го­во­ром в июне: Лу­рье внес­ла за­да­ток в 1 млн руб­лей под рас­пис­ку. За­тем, в бан­ке че­рез ин­ди­ви­ду­аль­ную сей­фо­вую ячей­ку, она пе­ре­ве­ла пол­ную сум­му — ещё око­ло 112 млн руб­лей. Всё оформ­ле­но по всем пра­ви­лам: рас­ход­ные ор­де­ра, рас­пис­ки, но­та­ри­аль­ное за­ве­ре­ние. Ро­сре­естр за­ре­ги­стри­ро­вал пе­ре­ход пра­ва соб­ствен­но­сти без еди­ной за­мин­ки. Лу­рье ста­ла пол­но­прав­ной вла­де­ли­цей, по­лу­чи­ла клю­чи и на­ча­ла пла­ни­ро­вать ре­монт. А Ла­ри­са До­ли­на? Она про­дол­жа­ла жить в квар­ти­ре, всё так же веря в «опе­ра­тив­ную ком­би­на­цию» и ожи­дая, ко­гда си­ло­ви­ки «раз­бе­рут­ся с бан­ди­та­ми». Ни­кто из сто­рон сдел­ки не по­до­зре­вал, что впе­ре­ди — че­ре­да су­дов и пуб­лич­ный скан­дал.​

Про­буж­де­ние: иск от пе­ви­цы

Ил­лю­зия рух­ну­ла, ко­гда Лу­рье и её пред­ста­ви­те­ли на­ча­ли офи­ци­аль­но тре­бо­вать от До­ли­ной и род­ствен­ни­ков осво­бо­дить квар­ти­ру. Шок был пол­ным: вме­сто обе­щан­ной «за­щи­ты» от го­су­дар­ства До­ли­на осо­зна­ла, что по­те­ря­ла не толь­ко день­ги, но и кры­шу над го­ло­вой. Она немед­лен­но об­ра­ти­лась в по­ли­цию, со­об­щив о мо­шен­ни­че­стве, но па­рал­лель­но ре­ши­ла су­дить­ся граж­дан­ски — что­бы вер­нуть жи­льё.

В ав­гу­сте 2024 года Ла­ри­сы До­ли­на по­да­ла иск в Ха­мов­ни­че­ский рай­он­ный суд. Тре­бо­ва­ния чёт­кие: при­знать до­го­вор куп­ли-про­да­жи недей­стви­тель­ным, пре­кра­тить пра­во соб­ствен­но­сти по­ку­па­тель­ни­цы и вос­ста­но­вить его за пе­ви­цей. Ос­но­ва­ние — за­блуж­де­ние, вы­зван­ное афе­ри­ста­ми: До­ли­на яко­бы не на­ме­ре­ва­лась ре­аль­но рас­ста­вать­ся с квар­ти­рой, всё было под дик­тов­ку мо­шен­ни­ков.

В от­вет на это По­ли­на Лу­рье по­да­ла встреч­ный иск: до­ка­зы­ва­ла свою доб­ро­со­вест­ность как при­об­ре­та­те­ля — за­пла­ти­ла пол­ную сум­му, про­ве­ри­ла до­ку­мен­ты, не зна­ла о мо­шен­ни­че­ских схе­мах. Су­деб­ное раз­би­ра­тель­ство рас­тя­ну­лось: сви­де­те­ли, экс­пер­ти­зы, до­про­сы.

Суды: по­бе­да До­ли­ной

Пер­вая ин­стан­ция вы­нес­ла вер­дикт 28 мар­та 2025 года: Ха­мов­ни­че­ский суд встал на сто­ро­ну пе­ви­цы. Сдел­ку при­зна­ли недей­стви­тель­ной из-за су­ще­ствен­но­го за­блуж­де­ния жерт­вы мо­шен­ни­ков. Пра­во соб­ствен­но­сти Лу­рье пре­кра­ти­ли, вер­ну­ли До­ли­ной, и — клю­че­вой мо­мент — не обя­за­ли воз­вра­щать день­ги. Су­дья ар­гу­мен­ти­ро­вал: афе­ри­сты со­зда­ли лож­ную кар­ти­ну, До­ли­на не име­ла умыс­ла про­да­вать по-на­сто­я­ще­му, а Лу­рье, хоть и доб­ро­со­вест­на, рис­ку­ет в та­ких сдел­ках.

Лу­рье об­жа­ло­ва­ла в апел­ля­ции — Мос­ков­ский го­род­ской суд оста­вил ре­ше­ние в силе. Кас­са­ци­он­ная ин­стан­ция тоже под­твер­ди­ла: квар­ти­ра воз­вра­ща­ет­ся До­ли­ной. Ка­за­лось, точ­ка. Но Лу­рье не сда­лась, по­дав жа­ло­бу в Вер­хов­ный суд РФ как в по­след­нюю на­деж­ду, ссы­ла­ясь на на­ру­ше­ние её прав как за­кон­но­го при­об­ре­та­те­ля. Об­ще­ствен­ность раз­де­ли­лась: одни со­чув­ство­ва­ли звез­де-жерт­ве, дру­гие — по­ку­па­тель­ни­це, чест­но за­пла­тив­шей мил­ли­о­ны.​

Ре­ше­ние Вер­хов­но­го суд: у кого оста­ет­ся квар­ти­ра

Куль­ми­на­ция слу­чи­лась 16 де­каб­ря 2025 года в Вер­хов­ном суде Рос­сии. Судьи от­ме­ни­ли все преды­ду­щие ре­ше­ния пол­но­стью. Лу­рье при­зна­ли за­кон­ным соб­ствен­ни­ком: сдел­ка дей­стви­тель­на, До­ли­ной от­ка­за­ли в иске. Ар­гу­мен­ты: доб­ро­со­вест­ный по­ку­па­тель за­щи­щён за­ко­ном, даже если про­да­вец был вве­дён в за­блуж­де­ние тре­тьи­ми ли­ца­ми. Мо­шен­ни­ков же при­вле­кут от­дель­но.

Ав­то­ма­ти­че­ско­го вы­се­ле­ния не про­изо­шло — иск Лу­рье о вы­се­ле­нии на­пра­ви­ли на но­вое рас­смот­ре­ние в Мосгор­суд для учё­та об­сто­я­тельств про­жи­ва­ния. Но СМИ уже пи­шут: ис­ход пред­ре­шён, пе­ви­це при­дёт­ся ис­кать но­вое жи­льё. Скан­дал стал уро­ком о рис­ках элит­ной недви­жи­мо­сти и те­ле­фон­ных афе­рах.